建筑安裝工程造價是以施工圖紙、技術聯系單、施工組織設計等為基礎編制的。在建筑市場迅速發展和激烈競爭的情況下,建筑工程造價的制定不僅關系到建筑安裝企業承攬工程任務、投標競爭的勝敗,而且關系到國家建設資金能否得到合理使用。我國對經濟建設資金的需求非常巨大,但供給有限。故施工單位除必須按基本建設程序辦事外,還必須加強建設項目投資控制。
一、施工組織設計是微觀性投資控制施工組織設計是微觀性的工作。它所進行的投資控制是針對建安過程,這有利于宏觀的固定資產管理。其著眼點不是關于項目的投資方向、投資結構、資金籌措方式和渠道,而是控制住一個具體項目的實施過程。
為了控制項目的計劃投資,要從投資環境開始,從工程的分項分部工程開始,一個環節一個環節地控制,從“小”處著手,放眼整個項目;從多方面著手,實施全面控制。
二、施工組織設計是針對施工階段的特點而編制的
1.施工階段是資金投放量最大的階段。要完成一個工程項目,就要施工。隨著施工的深入,資金就要相繼投入。從資金投放數量來講,其它階段都無法與施工階段相比,它是資金投入最大的階段。所以,必須把握住施工階段這個最突出的特點。而施工組織設計是為滿足設計意圖的實現而采取的技術措施,技術措施又以經濟作保障。而建筑工程的經濟即建安投資。可見,施工組織設計涵蓋著組織措施、技術措施和經濟措施。
2.施工階段是暴露問題最多的階段。根據設計,使工程項目實體實施是施工階段要解決的根本問題。所以,在施工之前各階段的主要工作,如規劃、設計、招標以及有關的準備工作做得如何,全部要在施工階段主動或被動地接受檢驗,各項工作中存在的問題會大量地暴露出來。在施工階段,如果不能妥善處理這些問題,那么工程項目總體質量就難以保證,工程進度就會拖延,投資就會失控。正因為暴露問題最多,所以施工組織設計至關重要,每一個分項、分部都不能有任何遺漏。
三、編制施工組織設計要做好的工作
1.熟悉工程概況。由于建筑工程有它自身的特點,每一項建設工程都有指定的專門用途,所以也就有不同的結構、造型和裝飾,不同的體積、面積、工藝和材質。即使是用途相同的建設工程,技術水平、建筑等級和建筑標準也有差別。而且受氣候、地質、地震、水文等自然條件的影響而不同,所以一定要熟悉工程概況,做到胸有成竹。
2.充分做好施工準備。
(1)設計圖紙接到后,應組織有關人員熟悉圖紙,做好圖紙會審并記錄,留入存檔。
(2)組織勞動力、機具,布置施工現場。
(3)組織材料進場,做好材料化試驗及配合比工作。
(4)做好抄平放線工作,提前為挖土開槽做好準備。這些準備工作充分、具體,不但有利于提高工程的工期、質量,而且有利于降低工程造價。
四、應用實例以某住宅的樁基礎施工組織為例。某住宅樓長44.64米,寬12.84米,因有地下室,需大開挖,共有56根樁,樁的密度很大,而且東西方向的土質類別相差懸殊,東部為腐植土,且有地表水,淤泥多。西側雖有地下水,但土質較硬。施工人員、監理工程師及建設單位經勘察現場,從重點的幾個方面著手,不但降低了工程造價,且提前完成樁基部分的施工十余天。
1.土方工程。樁孔開挖時,在充分掌握地質報告的情況下,還應觀察、分析、判斷實際的工程情況與地質報告是否完全相符。黏土或風化巖土可不做護壁,對于雜土或松散土需隨挖隨打護壁,每節護壁的長度以及壁厚、鋼筋的布置等都應經濟,避免不必要的浪費。同時主管預算的人員應親臨現場,以免造成實際與圖紙及相關資料不符的局面,防止工程造價的不準確。
2.混凝土澆注的施工方法。鋼筋籠的制作,因地下土質不一,每個樁孔深度也不一樣。制作時應按著每個樁孔實際測量,然后下料制作。鋼筋籠的安放,因其長度、重量不一致,可分別采用人工或機械安放。在安放時應防止旋轉、彎曲,并要求對準孔位垂直緩下,避免撞擊孔壁,造成返工或重復倒土等現象。
3.安全措施。人工挖孔樁具備很多優點,但對開挖下井,以及下井檢查卻存在著危險因素。特別是回填雜土工程,施工時必須提高警惕,為避免發生意外,除向施工人員進行安全教育外,必須有安全保證措施,不要因小失大。如果發生事故,不但給受害人造成身心的痛苦,還要多花錢,增加工程成本。所以為保證工程的順利進行,安全措施不容忽視。總之,施工組織設計是建安工程的重要組成部分,它包含的組織措施、技術措施、經濟措施直接涉及工程成本,且直接影響工程的進度質量。所以,施工組織設計的編制對工程造價具有十分重要的影響。
一、施工組織設計是微觀性投資控制施工組織設計是微觀性的工作。它所進行的投資控制是針對建安過程,這有利于宏觀的固定資產管理。其著眼點不是關于項目的投資方向、投資結構、資金籌措方式和渠道,而是控制住一個具體項目的實施過程。
為了控制項目的計劃投資,要從投資環境開始,從工程的分項分部工程開始,一個環節一個環節地控制,從“小”處著手,放眼整個項目;從多方面著手,實施全面控制。
二、施工組織設計是針對施工階段的特點而編制的
1.施工階段是資金投放量最大的階段。要完成一個工程項目,就要施工。隨著施工的深入,資金就要相繼投入。從資金投放數量來講,其它階段都無法與施工階段相比,它是資金投入最大的階段。所以,必須把握住施工階段這個最突出的特點。而施工組織設計是為滿足設計意圖的實現而采取的技術措施,技術措施又以經濟作保障。而建筑工程的經濟即建安投資。可見,施工組織設計涵蓋著組織措施、技術措施和經濟措施。
2.施工階段是暴露問題最多的階段。根據設計,使工程項目實體實施是施工階段要解決的根本問題。所以,在施工之前各階段的主要工作,如規劃、設計、招標以及有關的準備工作做得如何,全部要在施工階段主動或被動地接受檢驗,各項工作中存在的問題會大量地暴露出來。在施工階段,如果不能妥善處理這些問題,那么工程項目總體質量就難以保證,工程進度就會拖延,投資就會失控。正因為暴露問題最多,所以施工組織設計至關重要,每一個分項、分部都不能有任何遺漏。
三、編制施工組織設計要做好的工作
1.熟悉工程概況。由于建筑工程有它自身的特點,每一項建設工程都有指定的專門用途,所以也就有不同的結構、造型和裝飾,不同的體積、面積、工藝和材質。即使是用途相同的建設工程,技術水平、建筑等級和建筑標準也有差別。而且受氣候、地質、地震、水文等自然條件的影響而不同,所以一定要熟悉工程概況,做到胸有成竹。
2.充分做好施工準備。
(1)設計圖紙接到后,應組織有關人員熟悉圖紙,做好圖紙會審并記錄,留入存檔。
(2)組織勞動力、機具,布置施工現場。
(3)組織材料進場,做好材料化試驗及配合比工作。
(4)做好抄平放線工作,提前為挖土開槽做好準備。這些準備工作充分、具體,不但有利于提高工程的工期、質量,而且有利于降低工程造價。
四、應用實例以某住宅的樁基礎施工組織為例。某住宅樓長44.64米,寬12.84米,因有地下室,需大開挖,共有56根樁,樁的密度很大,而且東西方向的土質類別相差懸殊,東部為腐植土,且有地表水,淤泥多。西側雖有地下水,但土質較硬。施工人員、監理工程師及建設單位經勘察現場,從重點的幾個方面著手,不但降低了工程造價,且提前完成樁基部分的施工十余天。
1.土方工程。樁孔開挖時,在充分掌握地質報告的情況下,還應觀察、分析、判斷實際的工程情況與地質報告是否完全相符。黏土或風化巖土可不做護壁,對于雜土或松散土需隨挖隨打護壁,每節護壁的長度以及壁厚、鋼筋的布置等都應經濟,避免不必要的浪費。同時主管預算的人員應親臨現場,以免造成實際與圖紙及相關資料不符的局面,防止工程造價的不準確。
2.混凝土澆注的施工方法。鋼筋籠的制作,因地下土質不一,每個樁孔深度也不一樣。制作時應按著每個樁孔實際測量,然后下料制作。鋼筋籠的安放,因其長度、重量不一致,可分別采用人工或機械安放。在安放時應防止旋轉、彎曲,并要求對準孔位垂直緩下,避免撞擊孔壁,造成返工或重復倒土等現象。
3.安全措施。人工挖孔樁具備很多優點,但對開挖下井,以及下井檢查卻存在著危險因素。特別是回填雜土工程,施工時必須提高警惕,為避免發生意外,除向施工人員進行安全教育外,必須有安全保證措施,不要因小失大。如果發生事故,不但給受害人造成身心的痛苦,還要多花錢,增加工程成本。所以為保證工程的順利進行,安全措施不容忽視。總之,施工組織設計是建安工程的重要組成部分,它包含的組織措施、技術措施、經濟措施直接涉及工程成本,且直接影響工程的進度質量。所以,施工組織設計的編制對工程造價具有十分重要的影響。
