為搞好工程項目管理，確保工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本就能得到有效的控制和管理，在工程項目管理的實施過程中必須做到了“四大確認(rèn)” 。
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365交通站365jt.com“四大確認(rèn)” 四大確認(rèn)指的是：1）TRANBBS施工圖審查確認(rèn)；2）施工方案審查確認(rèn)；3）材料樣板和材料價格審查確認(rèn)；工程造價（預(yù)結(jié)算）審查確認(rèn)。
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365交通站365jt.com 一、施工圖審查和確認(rèn)
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365交通站365jt.com圖紙是工程的語言，施工圖是工程項目的施工依據(jù)，施工圖的TRANBBS設(shè)計質(zhì)量將會對工程施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程造價造成很大的影響。
365交通站365jt.com施工圖審查主要從下列幾個方面入手：
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365交通站365jt.com1）使用功能 一般來說，一個工程項目建設(shè)前或在項目的可行性研究階段和施工方案圖設(shè)計階段就已經(jīng)確定了工程項目的使用功能，在工程項目的初期，往往由行政領(lǐng)導(dǎo)拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進(jìn)入施工圖會審時又往往會忽視對施工圖中使用功能的審查。
365交通站365jt.com調(diào)整和挖掘使用功能的案例 我在管理一個四星級酒店的工程項目通過調(diào)整和挖掘使用功能，在沒有增加工程項目投資的前提下，為酒店的客房樓多出了十個標(biāo)準(zhǔn)間。
365交通站365jt.com具體做法如下：1）取消樓層服務(wù)臺和服務(wù)休息間。根據(jù)酒店業(yè)的發(fā)展，原樓層服務(wù)臺已被“隱性服務(wù)”的酒店客房服務(wù)中心所取代。將原占有一個標(biāo)準(zhǔn)間的服務(wù)員休息室改為經(jīng)營用標(biāo)準(zhǔn)間。2）取消茶水間（星級酒店用暖壺已成為歷史），在每個標(biāo)準(zhǔn)間內(nèi)設(shè)置迷你酒吧柜，迷你酒吧柜位設(shè)有電熱水壺電源插座。將樓層中原有茶水間中的一間用作酒店客房服務(wù)中心，其余的原茶水間都可用于酒店的二級庫房。3）減少空調(diào)機(jī)房的占用空間。原空調(diào)機(jī)房和強(qiáng)弱電管井及機(jī)房占了整整二個標(biāo)準(zhǔn)間的位置，通過對空調(diào)機(jī)及強(qiáng)弱電管井及強(qiáng)弱電配電柜所占地空間的研究，讓空調(diào)及強(qiáng)弱電管井布置在一個標(biāo)準(zhǔn)間內(nèi)。每層騰出一個房間做經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)間之用。通過對平面方案的調(diào)整，酒店標(biāo)準(zhǔn)間從原有的一百一十三個增加到一百二十三個，同時又增加了二級庫房四個近八十平方米；類似這樣的事情，在工程實施的過程中還會經(jīng)常遇到。出現(xiàn)這些問題的原因是1）目前國內(nèi)設(shè)計單位的整體水平不高；2）國內(nèi)對于三星級以上的酒店工程還沒有齊全的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
365交通站365jt.com會審前后的功能和效果比較
365交通站365jt.com 會審前 會審后
365交通站365jt.com標(biāo)準(zhǔn)間 113間 123間
365交通站365jt.com二級庫房 0平方米 80平方米
365交通站365jt.com茶水供應(yīng) 用暖壺（已過時） 用電熱水壺（新潮）
365交通站365jt.com服務(wù)方式 樓層服務(wù)臺（已過時） 客房服務(wù)中心（新潮）
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365交通站365jt.com2）專業(yè)銜接協(xié)調(diào) 工程設(shè)計是一個多專業(yè)的綜合性工作，設(shè)計中容易忽視各專業(yè)的接駁問題，在圖紙會審中要加以重視。如機(jī)電管線的垂直管井與通道在建筑結(jié)構(gòu)上是否得到了預(yù)留；各機(jī)電檢修口位置是否由裝修做了預(yù)留，各機(jī)電管線所占空間是否會出
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