資本運(yùn)作通道
PPP模式，首要是解決資本問(wèn)題。但不能將其仍然定義為以往的墊資行為，而是在墊資的基礎(chǔ)上需要高度融入公擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，也就是說(shuō)需要將以往的墊資行為轉(zhuǎn)換為投資行為。但建筑行業(yè)經(jīng)營(yíng)者長(zhǎng)期以來(lái)大都是執(zhí)行承建義務(wù)，轉(zhuǎn)換投資角色和義務(wù)自然就需要專業(yè)的項(xiàng)目評(píng)估、投資、資金管控、經(jīng)營(yíng)等一系列的人才團(tuán)隊(duì)，這將成為建筑企業(yè)角色轉(zhuǎn)換中的難題。因此，有能力在集團(tuán)內(nèi)部解決資金的企業(yè)借鑒“城投”模式應(yīng)該會(huì)少走彎路。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展而言，建立與金融機(jī)構(gòu)的縱深合作則為最快捷方式。在項(xiàng)目操作過(guò)程中，作為市場(chǎng)參與主體，建筑企業(yè)應(yīng)積極發(fā)揮紐帶作用，充分利用自身資信優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目實(shí)施主體的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，以促成項(xiàng)目主體的快速建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。這樣不僅能夠快速實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的順利實(shí)施，也有利于金融產(chǎn)品順利銷售?；诖耍髽I(yè)內(nèi)部建立一個(gè)專業(yè)對(duì)接金融機(jī)構(gòu)、能夠根據(jù)項(xiàng)目需求迅速為金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目發(fā)展建議和資金投入計(jì)劃的部門或團(tuán)隊(duì)則尤為重要。
利潤(rùn)成本管控
注重機(jī)械作業(yè)，減少人工成本。建筑業(yè)向來(lái)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目由大量的農(nóng)民工作為一線建筑工人，這是個(gè)龐大的群體，也是創(chuàng)造整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中最大價(jià)值的群體。但隨著近年來(lái)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，以及人口結(jié)構(gòu)的變化，農(nóng)民工勞動(dòng)力供應(yīng)也正呈大幅下滑態(tài)勢(shì)，這也是致使當(dāng)前勞動(dòng)力成本快速增長(zhǎng)的主因。因此，要大力推廣機(jī)械作業(yè)，普及先進(jìn)作業(yè)技術(shù)，在提高生產(chǎn)效率的同時(shí)大幅降低項(xiàng)目成本。
應(yīng)用互聯(lián)統(tǒng)籌，增強(qiáng)物備周轉(zhuǎn)。物資材料設(shè)備等成本通常占工程成本的一半以上。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，所需的物資材料設(shè)備的數(shù)量及類別眾多，生產(chǎn)加工、采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)長(zhǎng)，同時(shí)材料價(jià)格等受市場(chǎng)行情波動(dòng)影響大，因此物資材料設(shè)備成本的因素也往往成為影響工程項(xiàng)目成本的最主要的因素之一。如何加強(qiáng)對(duì)物資材料設(shè)備環(huán)節(jié)的成本管控，筆者認(rèn)為，在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)達(dá)與大數(shù)據(jù)豐富的時(shí)代，合理應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)有效整合統(tǒng)籌所需物資設(shè)備，不僅能夠縮減運(yùn)轉(zhuǎn)周期，也大大節(jié)省了物備成本。
提升溝通效率，降低管理成本?；A(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，往往具有單體工程額度大、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，因此，溝通管理成本也占據(jù)了很大部分。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，具有管理職能的單位應(yīng)該包括項(xiàng)目公司、設(shè)計(jì)單位、總承包單位、分包單位、施工班組、監(jiān)理單位等。通常，施工單位承擔(dān)著整個(gè)項(xiàng)目管理的成本，因此，項(xiàng)目經(jīng)理以及與其他各單位對(duì)應(yīng)的聯(lián)絡(luò)溝通人員，不僅需要有精準(zhǔn)的評(píng)測(cè)分析能力，更要有有效的施工管理效率和溝通能力，從而減少無(wú)效管理及差錯(cuò)發(fā)生的概率，以此降低溝通管理上的成本。
打造運(yùn)營(yíng)能力
與以往的BT、代建、單一承包等模式相比，PPP模式最大的區(qū)別是增加了“運(yùn)營(yíng)”環(huán)節(jié)。因此，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，運(yùn)營(yíng)管理環(huán)節(jié)將成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)核心中的核心。筆者以為，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)抓住以下兩方面。首先應(yīng)將打造基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)與溝通鏈接能力作為重點(diǎn)。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)被歸為第二產(chǎn)業(yè)，主要分類是基于建筑業(yè)的設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)。而未來(lái)以運(yùn)營(yíng)管理為主要任務(wù)的建筑業(yè)，其核心職能則是為其他所有產(chǎn)業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)，特別是當(dāng)前發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的第三產(chǎn)業(yè)，因此，未來(lái)建筑業(yè)或?qū)⒖梢远ㄎ粸榉?wù)業(yè)的服務(wù)業(yè)。也正因此，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理重點(diǎn)應(yīng)突出其基礎(chǔ)服務(wù)與溝通鏈接的職能。旨在確保項(xiàng)目的高效運(yùn)轉(zhuǎn)和為其他產(chǎn)業(yè)之間提供便捷服務(wù)，使項(xiàng)目發(fā)揮最大價(jià)值。其次，打造基礎(chǔ)設(shè)施工程維修養(yǎng)護(hù)、升級(jí)改造的核心技術(shù)及管理能力。根據(jù)PPP模式趨勢(shì)分析，未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施建筑市場(chǎng)將逐步由新增項(xiàng)目建設(shè)向存量項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理為主。如何保證存量項(xiàng)目保持其健康良好使用狀態(tài)，同時(shí)契合城市發(fā)展、科技進(jìn)步、適應(yīng)大眾最新的使用要求，對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造將成為建筑企業(yè)最主要的核心任務(wù)。
就當(dāng)前看，PPP模式已成為新常態(tài)。因此，建筑企業(yè)要迅速轉(zhuǎn)變管理理念，建立和健全適應(yīng)PPP模式下的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體制，加大人才隊(duì)伍建設(shè)的投入，優(yōu)化企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高資源整合能力，方可在未來(lái)PPP市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗之地。
(作者單位：甘肅靜寧建筑企業(yè)集團(tuán))
