一、 墻體砌筑質(zhì)量不良
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365交通站365jt.com在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：
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365交通站365jt.com1、 磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無(wú)砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；
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365交通站365jt.com2、 框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；
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365交通站365jt.com3、 框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。
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365交通站365jt.com預(yù)防措施：
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365交通站365jt.com1、 改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；
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365交通站365jt.com2、 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)；
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365交通站365jt.com3、 按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。
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365交通站365jt.com二、外墻洞口處理不當(dāng)
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365交通站365jt.com1、 上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；
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365交通站365jt.com2、 工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；
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365交通站365jt.com3、 剪力墻365JT施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。
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